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宜春出台《宜春市中心城区购房奖励实施细则》
2016-08-18 17:05:45    来源:中国江西网
编辑:朱振雄    作者:谢小细
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  中国江西网讯 谢小细报道:7月上旬,宜春召开中心城区房地产“去库存”政策措施新闻发布会,详细介绍了《关于化解宜春中心城区房地产库存实施意见》。根据《关于化解中心城区房地产库存实施意见的通知》精神,为认真做好购房奖励和二手住房交易税收奖励工作,使购房奖励发放工作规范有序进行,8月10日,宜春市房管局、财政局、地税局又联合出台了《宜春市中心城区购房奖励实施细则》(以下简称细则),对奖励对象、奖励要求与标准、申领购房奖励应提供的材料、奖励发放程序等进行了详细规定。

  细则明确说明,此次奖励对象为2016年7月1日至2017年3月31日在宜春中心城区(含袁州城区、宜阳新区、宜春经济技术开发区,以下简称“三区”)购买新建商品住宅的购房人及存量住房买卖双方约定的奖励人(简称“奖励人”)。其中购买新建商品住宅的,《商品房买卖合同》备案时间须为2016年7月1日至2017年3月31日;契税缴纳(指在市地税局纳税服务局缴交的)时间为2016年7月1日至2017年6月30日,以上两个条件必须同时满足;购买存量住房的,须于2016年7月1日至2017年3月31日完成存量房买卖网签备案且已缴纳(指在宜春市房屋产权交易中心地税窗口缴交的)税费。

  细则明确规定此次奖励标准分为两个方面,购买新建商品住宅的,按实际缴纳契税给予100%的购房奖励;购买存量住房的,按实际缴纳税费地方留成部分给予50%的购房奖励。

  申领购房奖励应提供经市房管局备案的《商品房买卖合同》∕《存量房买卖合同》原件;市地税局纳税服务局开具的契税完税证复印件(验原件);购房人∕奖励人的身份证、银行账号复印件(验原件)。

  办理时,购买新建住宅的奖励对象到房地产开发企业(或指定代发银行网点)领取并填写一式四份《宜春市中心城区购房奖励发放审批表》,房地产开发企业审核后在审批表上签署意见并加盖企业公章;购买存量住房的奖励对象到市房管局房屋产权交易中心(或指定代发银行网点)领取并填写一式四份《宜春市中心城区购房奖励发放审批表》。由市房管局对申请人提交的材料进行审核,市地税局直属局对缴纳契税金额进行审核。审核后,由市财政局确定奖励金额,委托代理银行在10个工作日内,将购房奖励资金直接拨付给购房人。

  此次购房奖励必须在2017年9月30日之前申请,逾期将不予办理。购房人(奖励人)在领取购房奖励后不得申请撤销、变更已经备案的《商品房买卖合同》、《存量房买卖合同》。2016年7月1日之前已经备案的《商品房买卖合同》因故变更的,不享受购房奖励。

  此外,购房奖励发放原则上只接收收款人与购房人名称相同的账号(购房人为多人的,任选一人),因特殊原因无法保持一致的,需提供佐证材料(若收款人为购房人∕奖励人直系亲属的提供户口簿复印件;收款人与购房人∕奖励人非直系亲属的提供委托函)。

  据悉,宜春市财政局、市地税局、市房管局将联合开展专项检查。各开发企业、奖励人应对填报材料的真实性负责。对提供虚假信息、骗取奖励资金的,除依法追回购房奖励外,视其情节给予处罚,并将企业、个人行为纳入不良信用档案;触犯法律构成违法犯罪的,移交司法机关追究法律责任。

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