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10月起宜春房屋登记实行实名制
●预购商品房设“预告登记” ●市民购小产权房不予登记 ●伪造房产证最高处罚五万元
2013-06-08 09:47     【字 体:  

  10月起,宜春市民买房子,不仅要办房产证,还应当采用真实姓名或者名称申请登记。6日,记者从宜春市房管局获悉,省房屋登记条例自今年10月1日起正式施行。该条例增设商品房预告登记事项,可在一定程度上规避房屋“一房两卖”等房地产交易乱象,进一步规范房屋登记行为。

  条例明确房屋登记实行实名制,房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记。若房屋的权利人为两个以上的,应当由权利人共同向房屋登记部门共同申请。至此,房屋权利共有人由“隐性”转向“显性”。原来属夫妻共同房产大部分只登记在夫妻一方名下,在办理转让、抵押房产登记时,夫妻双方必须到场签字申请。该条例实施后,新发放的房屋权属证书上记载的房屋权利人到场申请,就可以直接处分房产。

  市民购小产权房不予登记

  此条例还对集体土地范围内的房屋登记范围进行了规定:依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以自愿申请房屋登记。办理登记时,除提供相应的材料外,申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;非本农村集体经济组织成员因继承取得村民住房所有权,并申请初始登记的,还应当提交继承证明。

  申请村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予受理。也就是说,市民购小产权房不予登记。

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  [稿源: 宜春新闻网 ]
  [编辑: 方雪 ]
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